Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, hay còn được gọi là Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, không chỉ là một dự án bất động sản thông thường mà là một siêu đô thị sinh thái biển đẳng cấp quốc tế, được kỳ vọng trở thành một “Miami thu nhỏ” hay “Sentosa của Việt Nam” ngay tại cửa ngõ phía Nam TP. Hồ Chí Minh. Với quy mô kỷ lục và quy hoạch thông minh theo mô hình ESG (Environmental – Social – Governance), mặt bằng tổng thể của dự án được thiết kế không chỉ để tối ưu hóa không gian sống mà còn để hòa hợp tuyệt đối với thiên nhiên, mở ra một chuẩn mực sống mới: sống xanh, thông minh và bền vững.
I. Tổng Quan Quy Mô Và Triết Lý Quy Hoạch
1. Quy Mô Kỷ Lục và Vị Trí Độc Tôn
Dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP. HCM. Tổng Quy mô: Khoảng 2.870 ha, bao gồm cả diện tích lấn biển và mặt nước, biến nó thành một trong những dự án lấn biển có quy mô lớn nhất Việt Nam. Tổng vốn đầu tư: Ước tính khoảng 10 tỷ USD.
Vị trí: Sở hữu vị thế “độc nhất vô nhị” với ba mặt giáp Biển Đông và một mặt tựa vào Khu Dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ được UNESCO công nhận. Thiết kế mặt bằng tổng thể có hình vòng cung ôm trọn bờ biển dài, tối đa hóa tầm nhìn hướng biển và tận dụng tối đa lợi thế cảnh quan tự nhiên.
Mật độ xây dựng: Cực thấp, chỉ khoảng 16% – 30% (tùy nguồn thông tin), dành phần lớn diện tích còn lại cho mảng xanh, mặt nước, tiện ích công cộng và cảnh quan, tạo ra môi trường sống trong lành, gấp nhiều lần các khu đô thị thông thường.
Mặt bằng tổng thể dự án
2. Triết Lý Phát Triển ESG++
Mặt bằng quy hoạch của Vinhomes Green Paradise được xây dựng dựa trên mô hình Đô thị ESG++ (Xanh – Thông minh – Sinh thái – Tái sinh), thể hiện qua:
E (Environmental): Bảo tồn và tái tạo thiên nhiên. Sự bố trí hài hòa giữa các phân khu với hệ thống hồ cảnh quan, kênh xanh và mảng xanh rộng lớn (như The Central Park) đảm bảo không gian sống sinh thái, bền vững. Lối đi bộ và đường dạo biển dài hơn 8km, kết hợp làn xe đạp và chiếu sáng năng lượng mặt trời thể hiện cam kết bảo vệ môi trường.
S (Social): Nuôi dưỡng cộng đồng hạnh phúc. Quy hoạch đa chức năng tạo ra một hệ sinh thái tiện ích “All-in-One Resort City” khép kín, đáp ứng mọi nhu cầu sống, học tập, làm việc, nghỉ dưỡng và giải trí.
G (Governance): Vận hành bằng công nghệ và quản trị thông minh (Smart City) với việc áp dụng Trí tuệ nhân tạo (AI), Dữ liệu lớn (Big Data), Internet vạn vật (IoT).
II. Quy Hoạch Chi Tiết Các Phân Khu Chức Năng
Dự án được quy hoạch thành 4-5 phân khu chức năng chính, mỗi phân khu mang một bản sắc và vai trò riêng biệt, tạo nên một tổng thể đô thị đa dạng, liên kết chặt chẽ và bổ trợ lẫn nhau:
1. Phân Khu A: The Haven Bay (Vịnh Tiên)
Vai trò: Được xem là cửa ngõ vào khu đô thị du lịch lấn biển, tập trung vào mô hình nghỉ dưỡng sinh thái (Wellness Living) và các hoạt động giải trí.
Quy mô: Khoảng 771,1 ha – 953 ha.
Đặc điểm nổi bật: Khu phức hợp vui chơi, giải trí cao cấp (công viên chuyên đề, sân golf 18 lỗ chuẩn quốc tế do các tên tuổi huyền thoại thiết kế). Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, khách sạn 5 sao thương hiệu quốc tế.
Bao gồm các sản phẩm nhà ở: Biệt thự, Nhà ở liên kế, Chung cư cao tầng, Thương mại dịch vụ.
MB chi tiết phân khu A
2. Phân Khu B: The Green Bay (Vịnh Ngọc)
Vai trò: Là trung tâm cộng đồng, giáo dục và y tế quốc tế, định hướng là một thành phố sức khỏe – xanh – sinh thái.
Quy mô: Khoảng 586,9 ha – 660 ha.
Đặc điểm nổi bật: Tập trung nhiều sản phẩm thấp tầng và nhà ở nhất, được quy hoạch hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và không gian sinh thái ven hồ.
Các hạng mục tiện ích đô thị quan trọng: Trung tâm Y tế hiện đại (Bệnh viện Vinmec Cleveland Clinic hợp tác Hoa Kỳ), Hệ thống Giáo dục Quốc tế (Trường học Vinschool & Vinscollege), Trụ sở cơ quan hành chính, Văn phòng, Khu ở thấp tầng (Nhà phố, Biệt thự song lập, đơn lập, Shophouse).
Phân khu này có mật độ xây dựng thấp, tối ưu hóa tầm nhìn ra biển và không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên.
MB chi tiết phân khu B
3. Phân Khu C: The Paradise (Mũi Danh Vọng)
Vai trò: Trung tâm tài chính – thương mại – dịch vụ cao cấp và là biểu tượng của toàn khu đô thị, được ví như “Phú Mỹ Hưng mới” của phía Nam TP. HCM.
Quy mô: Khoảng 303 ha – 318,32 ha.
Đặc điểm nổi bật:Tháp biểu tượng cao 108 tầng (Top 10 thế giới) – tạo nên skyline mới cho TP. HCM, là trung tâm tài chính – thương mại. Trung tâm Hội nghị Quốc tế, Bến du thuyền 6 sao (Landmark Habour), Quảng trường Lễ hội Biển 6,4 ha – tâm điểm văn hóa và giải trí. Tập trung các khu thương mại dịch vụ, văn phòng hiện đại, bệnh viện đa khoa, khu nghỉ dưỡng cao cấp.
MB phân khu C
4. Phân Khu D&E: The Grand Island (Đảo Mặt Trời)
Vai trò: Trung tâm giải trí – nghỉ dưỡng – sinh thái ven biển quy mô quốc tế.
Quy mô: Khoảng 449,8 ha – 938 ha.
Đặc điểm nổi bật:
Tổ hợp giải trí – du lịch quy mô 122 ha với hàng loạt công trình kỷ lục toàn cầu như:
VinWonders Cần Giờ: Công viên chủ đề với gần 200 trò chơi, tuyến cáp treo xuyên suốt đại công viên.
Winter Wonderland: Khu núi tuyết nhân tạo cao 68m, diện tích 30.000m² (Top 5 thế giới), mang “mùa đông thật sự” về phương Nam.
Vinpearl Safari (mô hình bán hoang dã đầu tiên tại TP. HCM).
The Riverside Villas: Khu biệt thự đơn lập, song lập và nhà phố ven vịnh, kiến trúc hiện đại.
Hệ thống kênh xanh len lỏi giữa các dãy biệt thự, tạo nên không gian yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên.
Mb phân khu D
III. Cơ Cấu Sản Phẩm Đa Dạng Trên Mặt Bằng
Mặt bằng Vinhomes Green Paradise Cần Giờ cung cấp một danh mục sản phẩm đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu từ an cư, nghỉ dưỡng đến đầu tư và khai thác kinh doanh. Các sản phẩm được bố trí hợp lý tại các phân khu, tối ưu hóa công năng và tầm nhìn:
Biệt thự Đơn lập & Song lập: Là dòng sản phẩm cao cấp nhất, tập trung tại các vị trí ven biển, ven hồ, ven kênh xanh (như The Riverside Villas). Diện tích đất Biệt thự Đơn lập khoảng 250m² – 550m² và Song lập khoảng 189m² – 280m², sở hữu thiết kế sang trọng, tầm nhìn thoáng đãng và không gian sống riêng tư.
Nhà phố liền kề (Townhouse): Phổ biến tại các trục đường nội khu và gần tiện ích cộng đồng (Phân khu B). Diện tích đất khoảng 90m² – 125m², phù hợp cho cả an cư và đầu tư kinh doanh.
Shophouse/Nhà phố thương mại: Bố trí tại các tuyến phố thương mại ven biển, ven công viên và các trục đường lớn (Phân khu C & D-E), với mặt tiền rộng (6-7m) và thiết kế đa công năng, thuận lợi cho việc vừa ở vừa kinh doanh.
Căn hộ Cao tầng (Chung cư, Officetel): Tập trung tại các khu vực trung tâm hoặc gần biển (Phân khu A). Các tòa nhà cao 25–39 tầng với layout tối ưu (chữ L, Z) để khai thác tối đa view biển, rừng ngập mặn hoặc hồ cảnh quan. Đa dạng loại căn: Studio, 1PN, 2PN, 3PN, Duplex, Penthouse.
IV. Hạ Tầng Giao Thông và Kết Nối
Quy hoạch mặt bằng dự án còn đặc biệt chú trọng đến hệ thống hạ tầng giao thông nội và ngoại khu:
Trục đường Xương Sống: Tuyến đường lớn nhất dự án, rộng 120 m (lớn gấp đôi Đại lộ Phạm Văn Đồng), dài gần 8 km, đóng vai trò kết nối xuyên suốt toàn bộ các phân khu từ Cần Thạnh đến Long Hòa.
Trục đường Cảnh Quan: Rộng 50 m, tổ chức không gian cảnh quan dọc theo các trục chính và ven mặt nước.
Hạ tầng kết nối ngoại khu:
Cầu Cần Giờ: Dự án giao thông trọng điểm thay thế phà Bình Khánh, giúp kết nối trực tiếp Quận 7 – Cần Giờ, rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ trung tâm TP. HCM.
Mở rộng đường Rừng Sác: Trục giao thông chính dẫn vào dự án được mở rộng lên 6 làn xe.
Vị trí chiến lược của dự án Vinhomes Green Cần Giờ
V. Kết Luận
Mặt bằng dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là bản quy hoạch chiến lược, thể hiện tầm nhìn kiến tạo một siêu đô thị lấn biển không chỉ hiện đại mà còn bền vững về mặt sinh thái. Bằng việc chia tách thành các phân khu chức năng rõ ràng (Nghỉ dưỡng, Cộng đồng, Tài chính, Giải trí), cùng với mật độ xây dựng thấp và hệ tiện ích đa dạng mang tính biểu tượng, dự án đã tạo ra một mô hình đô thị hoàn chỉnh, nơi cư dân và du khách có thể tận hưởng mọi tiện nghi quốc tế trong không gian xanh, trong lành hiếm có. Đây chính là yếu tố cốt lõi giúp Vinhomes Green Paradise trở thành một “đặc ân địa lý” có giá trị đầu tư và an cư bền vững, kiêu hãnh đưa Việt Nam lên bản đồ các đại đô thị biển toàn cầu.
Thông tin liên quan dự án, quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline PKD để nhận tư vấn cụ thể nhất nhé!
