Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (hay Vinhomes Long Beach) không chỉ là một dự án bất động sản đơn thuần, mà được định vị là “siêu dự án” lấn biển quy mô lớn nhất Việt Nam tính đến thời điểm hiện tại. Với tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới hàng trăm nghìn tỷ đồng, tiến độ của dự án này là kim chỉ nam cho thị trường bất động sản khu vực phía Nam và là đòn bẩy quan trọng cho nền kinh tế TP.HCM.
Dưới đây là cập nhật chi tiết về lộ trình pháp lý, tiến độ xây dựng và các yếu tố hạ tầng then chốt xoay quanh dự án này.
Tổng Quan Quy Mô Vinhomes Cần Giờ
Vinhomes được đã triển khai xây dựng dự án Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ với tham vọng kiến tạo diện mạo mới cho toàn khu vưc. Trước khi cập nhật tiến độ triển khai của siêu dự án này, quý khách hàng cùng nhìn nhận lại quy mô khổng lồ của dự án để hiểu tại sao tiến độ triển khai lại cần lộ trình dài hơi.
- Tổng diện tích: 2.870 ha (gần gấp 10 lần Vinhomes Central Park).
- Vị trí: Xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP.HCM.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ (thành viên của Vingroup).
- Quy mô: 5 phân khu chức năng (A, B, C, D, E)
- Loại hình sản phẩm: khu khách sạn, nhà phố thương mại; biệt thự cao cấp
Vinhomes Green Paradise – siêu đô thị xanh, thông minh, sinh thái, tái sinh
Cập Nhật Tiến Độ Pháp Lý: “Đèn Xanh” Đã Bật Sáng
Năm 2023 và 2024 đánh dấu những bước tiến quan trọng nhất về mặt pháp lý cho dự án, chuyển từ giai đoạn “quy hoạch treo” sang giai đoạn “sẵn sàng thực thi”. Đây là dự án lấn biển, do đó “tiến độ” không chỉ là việc xây nhà, mà phần lớn thời gian và nguồn lực ban đầu tập trung vào việc san lấp và tạo lập quỹ đất từ biển.
Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500
Sự kiện quan trọng nhất là việc UBND TP.HCM đã chính thức phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho phân khu A (khoảng 953 ha). Đây là cơ sở pháp lý cao nhất để chủ đầu tư có thể xin giấy phép xây dựng và bắt đầu triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật cũng như các công trình nhà ở.
Đánh giá tác động môi trường
Dự án đã trải qua các vòng thẩm định khắt khe về tác động môi trường, đặc biệt là lo ngại ảnh hưởng đến khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ. Chính phủ và các bộ ngành đã phê duyệt báo cáo ĐTM với những yêu cầu nghiêm ngặt về công nghệ lấn biển, đảm bảo dòng chảy và hệ sinh thái.
Tình trạng hiện tại: Pháp lý cơ bản đã hoàn thiện cho các giai đoạn đầu, dọn đường cho việc đẩy mạnh thi công thực địa.
Hình ảnh thực tế dự án
Hình ảnh thực tế dự án
Hình ảnh thực tế dự án
Tiến Độ Thi Công Thực Tế Tại Công Trường (Cập Nhật Mới Nhất)
Nếu bạn di chuyển xuống Cần Giờ hiện tại, không khí khẩn trương đã bắt đầu hiện diện, dù chưa thấy nhiều toà nhà cao tầng mọc lên. Giai đoạn này được gọi là giai đoạn tạo nền móng.
- Hoạt động lấn biển và san lấp (Giai đoạn then chốt). Đây là hạng mục tốn kém và mất nhiều thời gian nhất.
- Kè biển: Hệ thống kè chắn sóng bao quanh dự án đang được thi công rầm rộ. Việc xây dựng đê kè kiên cố là bắt buộc để bảo vệ phần đất được bồi đắp phía trong.
- Bơm cát san lấp: Hàng loạt tàu hút và bơm cát công suất lớn hoạt động liên tục để bồi đắp diện tích mặt bằng. Phân khu A (gần đất liền nhất) đang có tốc độ san lấp nhanh nhất. Nhìn từ trên cao (flycam), hình hài của “vòng cung” lấn biển đã bắt đầu lộ diện rõ nét trên mặt biển.
Hạ tầng kỹ thuật nội khu
- Các trục đường chính dẫn vào dự án từ phía đường Duyên Hải đang được mở rộng và dọn dẹp mặt bằng.
- Hệ thống điện, nước và xử lý nước thải đang trong quá trình đấu nối và thiết kế thi công ngầm hóa.
- Triển khai các hạng mục biểu tượng
Theo một số nguồn tin hiện trường, Vingroup đang chuẩn bị mặt bằng để thi công các công trình tiện ích điểm nhấn trước (như quảng trường, công viên ven biển) để tạo cảnh quan và thu hút khách tham quan, tương tự chiến lược đã làm tại Vinhomes Ocean Park (Hà Nội) hay Vinhomes Grand Park (Quận 9)
Dự án phát triển song song với sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông khu vực
Kế Hoạch Triển Khai Dự Kiến (Roadmap)
Dựa trên các động thái từ chủ đầu tư và tiến độ hạ tầng công cộng, lộ trình triển khai dự kiến có thể được chia thành các giai đoạn sau:
- 2024 – 2025: Tập trung toàn lực cho công tác lấn biển, hoàn thiện đê kè và san lấp mặt bằng Phân khu A và B. Khởi công Cầu Cần Giờ.
- 2025 – 2026: Bắt đầu thi công hạ tầng kỹ thuật (đường xá, điện nước) và móng cọc cho các phân khu thấp tầng (biệt thự, shophouse) tại Phân khu A. Có thể bắt đầu mở bán giai đoạn 1 (Rumor).
- 2027 – 2028: Hoàn thiện các tiện ích điểm nhấn (công viên chủ đề, bến du thuyền). Bàn giao các phân khu đầu tiên song song với việc Cầu Cần Giờ thông xe.
- Sau 2028: Tiếp tục triển khai các phân khu C, D, E lấn sâu ra biển và các tòa tháp cao tầng (condotel, khách sạn 5 sao).
Kết Luận và Đánh Giá
Tiến độ của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ hiện tại đang ở giai đoạn “ẩn mình chờ thời”. Dù chưa thấy các tòa nhà mọc lên, nhưng khối lượng công việc khổng lồ dưới mặt nước và trên bàn giấy pháp lý đã được giải quyết phần lớn.
Đây không phải là dự án “đánh nhanh thắng nhanh”. Với nhà đầu tư, đây là cuộc chơi dài hạn (từ 3-5 năm) gắn liền với tiến độ của hạ tầng giao thông (Cầu Cần Giờ, Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ). Khi hình hài dự án rõ nét và cầu nối hoàn thành, Cần Giờ sẽ lột xác từ một “ốc đảo xanh” thành một thành phố du lịch biển sầm uất bậc nhất khu vực.
